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汽车不押车贷款

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发布时间:2017-05-24

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    今年以来美国实体零售业遭遇关店、破产、销量下滑……一桩接一桩的窝心事,勾画出了实体零售业的困境。据瑞士信贷测算,今年全美关闭的零售店可能超过8000家,远超2008年6163家的纪录,创下历史新高。无独有偶,根据标准普尔统计,近三个月内有14家连锁零售企业向法院申请了破产保护,超过2016年全年的零售企业破产总数。

    实体零售业如此愁云惨淡,最大原因是电子商务的冲击。随着互联网技术的推进,线上零售日益火爆。以亚马逊为例,2010年至2016年,其在北美的年销售额从160亿美元飙升到了800亿美元。与此形成鲜明对比的是,美国几乎每家主流百货商店都在关店,包括梅西、科尔斯、沃尔玛等,这些品牌店过去几年中关闭的门店数以千计,试图从无利可图的商场中减少亏损。因此,有人慨叹:“亚马逊正在吃掉零售业!”而尤为令人关注的是,移动电子商务发展势头更猛。由于手机应用和电子支付手段日益成熟,人们轻点手机屏幕,就能买到心仪商品,特别是二三十岁的年轻人,手机购物成了最重要的方式之一。

    数量过剩同样加剧了美国零售实体店的窘境。根据金融服务公司康文集团调查,1970年到2015年,美国购物中心的增长速度是人口增长速度的两倍。从衡量消费市场密度的购物中心“可租用面积”看,美国人均可租用面积超出了加拿大人均水平的40%,是英国的5倍,是德国的10倍多。美国经济自金融危机后,曾于2010年前后出现过一波快速复苏,实体零售业随之扩张。然而,经济复苏后劲不足,实体零售业似乎“搭错了车”。正如业内专家指出的:“成千上万的新店开张,租金飙涨。像房地产一样,造成了巨大的泡沫,现在这个泡沫就要被戳破了。”由于盈利不佳,许多零售业公司不得不咬牙使出关店、减员的“老招儿”,而与此同时,一些投资者则唯恐逃得慢。标准普尔500指数今年以来累计上涨4.9%,而标普500零售行业指数则下跌了2.8%。

    任何时候危与机总是相克相生。就在许多实体零售业收缩之际,有的零售企业也在大胆扩张。时下,有一种专注经营社区业务的店面正在美国兴起。这种店面包括餐厅、酒吧、服饰店等,客人可以在任何时间上门消费。一些大型购物中心也开始转型,美国第二大零售百货集团塔吉特决定投资70亿美元改造庞大的郊区商店,并新建小型城市商店,大型商店则充当网络订单配送中心,同时建立小型城市商店网络,提供离线购物、网上订单取货与退货服务等。

    也许,还是那句老话:没有过时的行业,只有过时的企业。传统零售业如果能紧跟时代步伐,实现华丽转身,依然不乏市场。

    省委常委、省委统战部部长黄兰香出席系列活动。省政协秘书长卿渐伟陪同。

    在港澳期间,李微微一行出席了澳门委员“活动之家”和澳门湖南联谊总会揭牌仪式,考察了香港三湘集团有限公司与澳门濠江中学,并分别与香港、澳门委员座谈。

    座谈会上,来自香港与澳门的省政协委员各抒己见,为湖南经济社会发展建言献策。他们提出了开放思想、加强基础设施建设、加快金融产业发展、加大对教育的投入等建议。

    李微微代表省政协主席会议对港澳委员们为湖南经济社会发展所作出的贡献表示衷心感谢。她说,省第十一次党代会提出了“创新引领、开放崛起”战略,省政协落实省委省政府重大决策部署,大力开展“助推新发展?建设新湖南”系列活动和脱贫攻坚“三个一”扶贫行动,港澳省政协委员给予了大力支持。希望港澳委员运用好“双重身份”,在港澳地区发挥好工商界领军人物的作用,在履职中发挥好政协委员的作用,不仅要成为“超级联络员”,宣传好湖南的形象,更要把湖南的产品推介出去,推动湖南对外交流合作,为建设新湖南贡献力量。

    李微微说,2017年是省政协的换届之年,省政协正在组建老委员咨询团,发挥老委员力量参与调研提出建议、对提案的办理提出第三方意见。希望港澳省政协委员不论是否继续留任,都能够继续关心湖南的发展,为家乡作出贡献。

    黄兰香说,感谢委员们多年来的认真履职,期待香港、澳门政协委员始终高举爱国爱港爱澳爱家乡的旗帜,充分发挥自身影响力,彰显政协委员的作为,为香港、澳门的繁荣稳定发挥更加积极的作用,为湖南经济社会发展参政建言,为深化湖南和港澳的交流交往牵线搭桥。

    5月23日,交通运输部新闻发言人吴春耕在例行新闻发布会上表示,4月份交通运输经济运行延续良好发展态势,行业经济运行稳中向好的基础进一步巩固。

    客运降幅收窄、结构进一步优化。4月,全社会完成营业性客运量15.2亿人,同比下降1%,降幅较一季度收窄0.6个百分点。1月至4月,全社会累计完成营业性客运量63.1亿人,同比下降1.5%,其中公路营业性客运量下降4.1%、水路客运量增长6.3%。

    货运量、港口吞吐量保持较快增长。4月,全社会完成营业性货运量39.4亿吨,同比增长9.6%,增速较一季度加快0.2个百分点。1月至4月,全社会累计完成营业性货运量135.6亿吨,同比增长9.4%。此外,4月规模以上港口完成货物吞吐量10.7亿吨,同比增长6.1%,继续保持较快增长。1月至4月,港口累计完成货物吞吐量40.8亿吨,同比增长7.8%。

    交通固定资产投资继续保持快速增长。1月至4月,公路水路完成固定资产投资5005亿元,同比增长29.6%,完成全年1.8万亿元投资目标的27.8%。其中,公路建设完成投资4623亿元,同比增长33.1%;水运建设完成投资300亿元,与去年同期基本持平,其中内河完成投资163亿元,同比增长9.1%。

    “要想得优惠,你得先有足够的本钱。”谈到自己在北京买房的经历,李先生向《每日经济新闻》记者感慨,“上班第一个月就开始交住房公积金,本以为用公积金贷款能便宜点,没想到在一套房动辄四五百万元的北京,减去公积金贷款120万元的最高限额后,剩下的钱仍然付不起,无奈还是只有走商业贷款的路子。”

    去年以来,部分城市降低公积金贷款最高额度,低收入群体通过公积金贷款买房的门槛也随之增加。

    当前,公积金缴存的主要群体和通过公积金贷款购房的群体明显分化。《每日经济新闻》记者梳理发现,广东、北京、上海等地,住房公积金缴存职工中,低收入群体占到六成左右,但是使用公积金贷款职工中,低收入群体仅占三成左右。与之对应的是,中等收入群体在缴存中占比低,但在贷款中占比高。

    中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平告诉《每日经济新闻》记者:“在三四线城市公积金贷款额度还基本能满足购房者需求,但在一二线城市中,公积金贷款最高额度与房价不匹配的现象更为明显。”

    案例:公积金贷款买房遇尴尬

    在近年房价上升的背景下,以支持中低收入群体住房需求为主要目的的住房公积金,面临难以适应低收入群体贷款的尴尬。

    在购房时享受低贷款利率无疑是职工缴纳住房公积金时最大的期待。然而,对部分房价较高城市中的存缴职工来说,公积金可贷额度不足、对购房支持力度不够等问题让公积金的作用打了折扣。

    目前在北京,个人公积金贷款首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。在上海,购买首套住房,借款家庭1人参与贷款的住房公积金可贷金额为50万元,2人以上参与贷款的,住房公积金可贷金额为100万元。

    李先生在2016年初购买了北京大兴区西红门一处房子,房子当时总价是277万元。他告诉记者,当时集全家之力凑了100万元首付,如果通过公积金贷款最多贷120万元,其余57万元就需要商业贷款,但是这种组合贷款走流程的时间可能要3个多月,纯商业贷款1个月就能批下来,所以最后全部走的商业贷款。

    “住房公积金对我来说就是零存整取,没得到贷款上的好处。而且利息还比存银行低。现在周边房子基本都涨到了400多万了,但北京公积金贷款的额度还停在2015年120万元水平没变。对还没买房的低收入者来说,公积金贷款更像是 鸡肋 。”李先生对《每日经济新闻》记者表示。

    现状:低收入群体贷款占比低

    当前,从人群结构来看,住房公积金缴存主体和贷款主体出现明显倒挂现象。

    从全国整体状况来看,住建部等发布的《全国住房公积金2015年年度报告》也显示,2015年缴存职工中,低收入群体占49.81%,中等收入群体占44.12%,高收入群体占6.07%。贷款职工中,低收入群体占36.61%,中等收入群体占57.43%,高收入群体占5.96%。

    上述报告中,低收入指收入低于上年当地社会平均工资,中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1倍(含)~3倍之间,高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍(含)。

    叶剑平对《每日经济新闻》记者表示:“公积金制度的目标是要解决中低收入群体的基本住房需求,但目前来看,低收入群体获益较少。”

    在北京、上海和广东,上述现象更为明显。2016年,北京、上海、广东公积金缴存中,低收入人群分别占比53.1%、57.44%和68.99%,但是在住房公积金个人贷款中,上述三地低收入群体只占到30.6%、35.36%和26.64%。

    广东省的报告还显示,职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占38.76%,90~144(含)平方米占51.83%,144平方米以上占9.41%。

    有业内人士评论认为,广东住房公积金贷款中用于购买90平米以上住房占比过半,意味着公积金贷款主要流向中高收入群体改善型居住需求,用于低收入群体的基本居住需求相较偏低。

    改革:缴存比例或“限高保低”

    在国务院发布的《国务院2017年立法工作计划》中,修订住房公积金管理条例被纳入全面深化改革急需的项目,由住建部起草。

    从此前住建部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》来看,修订内容涉及对缴存基数和缴存比例实行“限高保低”,放宽提取条件,增强资金流动性等,缩短提取和贷款审批时限等。

    方正证券房地产首席分析师夏磊认为,虽然《条例》的修订会进一步考虑到低收入者的现实情况,但却不能解决首付款的问题,由于公积金的存缴比例是和收入呈正相关关系的,即收入低、公积金存缴额就低,所以在低收入的基础上其首付款的积累就一定有限,这一点,并不会因为条例的修订而改变。

    在叶剑平看来,要解决低收入群体的住房需求,仅通过住房公积金制度是有难度的,在金融方式中,可以针对低收入群体有贴息、补息等支持措施,更重要的是在金融措施之外还需要政府通过经济适用房、廉租房、发展租赁市场等方式满足低收入群体住房需求。

    另外,对低收入群体来说,如果无法通过公积金贷款享受到低利率的好处,况且与银行存款利率相比也没有优势,缴纳公积金不免有得不偿失之感。

    “现在公积金改革的方向之一是要增加公积金使用渠道,提高使用、提取便利性。特别需要重视通过多种渠道保证低收入群体的福利。”叶剑平对《每日经济新闻》记者表示。

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    汽车抵押贷款需要的流程

    汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。
    贷款额度:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的90%。   
    贷款期限:汽车消费贷款期限一般为1月-3年,最长不超过5年。   
    贷款利率:面议 
    还贷方式:可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。
    所需资料:
    一车辆免费评估
    二提供车辆材料,提交审核;   
    三审核完成后,完成放款;   
       


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